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Breve reseña de detalles y terminaciones

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PROYECTO



Se trata de un conjunto de 7 viviendas unifamiliares construidas en dos plantas.
El proyecto entra dentro de los beneficios que otorga la Ley 18.795.
Se construirán 3 unidades de un dormitorio, 3 unidades de dos dormitorios y 1 unidad de tres dormitorios.
La obra tendrá un metraje total (construido mas patios y terrazas) de 388 m²


INFORMACION:

Proyecto y Promoción: Estudio Cetrangolo/Fernández Arquitectos
Construcción: Groove Construye
Comercialización: Alhambra Propiedades.




MEMORIA


Estructura:
El cálculo de estructura estará a cargo del estudio “Magnone Pollio Ingenieros civiles” de renombrada reputación, lo que nos garantizará una estructura simple, segura y “económica”.
Será tradicional, de hormigón armado y contará con pilares y patines para su cimentación, vigas y pilares y losa para el entrepiso.

Albañilería:
Será tradicional, con muros y/o tabiques de ticholo cerámicos revocados. Se construirán algunos tabiques divisorios propios de cada unidad en yeso. Los cielorrasos serán de hormigón visto en las unidades de planta baja.

Cubierta:
La cubierta será construida con paneles de “Isodec”.
Se realizarán cielorrasos interiores compuestos por estructura de perfilaría de chapa galvanizada y placas de yeso de 9mm con aislación termo acústica en las unidades de planta alta.

Fachada:
Será realizada con ladrillos de campo y diseño según proyecto.
Se buscará “jerarquizar” el proyecto otorgándole una imagen de calidad.

Aberturas:
Las ventanas serán de aluminio anodizado natural de la marca “Aluminios del Uruguay”, series 20 y 25 dependiendo del tipo. Podrán haber aberturas pintadas de color (según proyecto)
Los cristales serán comunes en 4 y 6mm dependiendo del tipo de abertura. En el baño se colocará cristal opacad 4mm.
Los dormitorios contarán con cortinas de enrollar.
Las puertas interiores serán de madera tipo placa, y serán revestidas en melamínico blanco o similar.
Los marcos serán tipo cajón (del ancho del muro).
Las puertas principales, será de madera maciza. El marco de madera dura y la hoja de madera tipo cedro o similar lustrado.

Instalación Sanitaria:

Se plantea un sistema de abastecimiento directo de Ose o tanque y bombeo (según proyecto y requerimientos).
La cañería será de polipropileno en termofusión (PPLT) en secciones de 25 y 20mm. Las piezas terminales serán con insertos metálicos.
Los desagües serán realizados con cañería de P.V.C.
Los baños irán revestidos con cerámicas de primera calidad.
Los aparatos sanitarios serán de losa blanca de primera calidad.
Las griferías serán monocomando de primera calidad.
Los baños contarán con accesorios cromados
Todas las unidades contarán con instalación para lavarropas y calefón eléctrico

Instalación Eléctrica:
La instalación será embutida y según norma de Ute. Se utilizarán materiales aprobados por Ute, de la marca “Conatel” o similar.
Todos los tomacorrientes y luces llevarán conexión a tierra.
Las unidades se entregarán con picos de luz instalados, no se suministrarán luminarias

Pisos y Zócalos:
Los pisos interiores serán cerámicos o porcellanatos de primera calidad o flotantes según local.
Los zócalos serán de madera o mdf pintados.

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